C’est le moment d’investir en immobilier locatif à Dijon, la capital des Ducs a la cote. Voici quatre bonnes raisons de vous tourner vers cette ville sous-estimée.
Dijon, petite métropole
Située à l’est de la France, à 3 heures de Paris et 2 heures de Lyon, Dijon est une ville stratégique pour l’investissement immobilier. Pratique pour se déplacer aux quatre coins de la France grâce à sa ligne TGV, elle promet une croissance soutenue notamment avec l’ouverture prochaine de la ligne LGV Rhin-Rhône.
Grâce à sa proximité, elle attire également les étudiants avec son campus doté de 16 possibilités de formations et recherche. Avec environ 30 000 étudiants chaque année, cela fait de l’Université de Bourgogne la plus grande université de province quantitativement.
Une ville dynamique
Dijon est dynamique avec sa gare et ses lignes de tramway depuis 2010, ce qui permet de se déplacer facilement dans le centre-ville et l’agglomération dijonnaise, tout en respectant le centre-historique qui est devenu piéton presque dans son intégralité.
En plus d’être pratique, c’est une ville agréable avec un patrimoine riche : architecture, vignoble, gastronomie,… Dijon entame la construction de la Cité Internationale de la Gastronomie et du Vin avec un hôtel 5 étoiles, un complexe cinématographique, un pôle culture et formation ainsi qu’un éco quartier de 540 logements. Cette construction prévoit 1 millions de visiteurs chaque année. Il fait bon vivre à Dijon, pour son charme, son vignoble, les climats de Bourgogne sont classés au patrimoine mondial de l’Unesco depuis 2015.
Des atouts économiques
La ville possède également des atouts économiques, on compte 17 900 entreprises implantées dans le Grand-Dijon, ce qui recense 1 850 emplois crées chaque année. L’agglomération dijonnaise mise tout sur le développement économique et le suivi de ses entreprises à travers des missions diverses :
- Gestion des infrastructures économiques,
- Aménagement et requalification des zones d’activités pour accueillir de nouvelles entreprises et permettre de pérenniser ou de développer les entreprises déjà implantées sur le territoire,
- Accueillir et soutenir les porteurs de projets,
- Accueillir et informer les nouveaux collaborateurs des entreprises,
- Promouvoir l’agglomération lors de salons…
Un parc immobilier intéressant
Dijon offre une très bonne rentabilité locative avec un parc immobilier diversifié ou la demande se porte surtout sur les petits logements. Le centre-ville et les quartiers proches de l’université sont très prisés et sont accessibles de 2 000€ à 4 000€ le m². Cependant, pour les plus petits budgets, l’agglomération s’étend et met à disposition des biens à partir de 1 500€ le m² dans des communes toujours très proches du centre-historique.
Le Cabinet LCP Partners, conseil en gestion de patrimoine à Dijon, vous conseille et vous accompagne.
