Pourquoi investir à Toulouse ?
Pour la seconde année consécutive, Toulouse a été élue 1ère ville de France où investir dans l’immobilier locatif (classement Explorimmo).
Elue ville la plus dynamique de France en 2009 selon le magazine l’Express, Toulouse mérite sa place dans le palmarès des villes les plus sûres en matière d’investissement immobilier locatif, sûr et rentable.
Toulouse représente un choix pertinent pour votre investissement immobilier locatif Loi PINEL.
ÊTRE RAPPELÉ POUR UN INVESTISSEMENT À TOULOUSE
1ère raison d’investir à Toulouse : une démographie interessante
Après Paris, Lyon, Marseille, Toulouse arrive en 4ème position, avec environ 450 000 habitants, sans compter la périphérie.
Et cela ne va pas diminuer puisque chaque année 12.000 à 15.000 nouveaux habitants arrivent.
C’est également la 3ème ville universitaire de France, avec 125 000 étudiants, et la 1ère métropole dans le classement des villes où il fait bon étudier.
Cette forte dynamique démographique alimente une demande locative croissante et augmente le potentiel de Toulouse pour un investissement immobilier.
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2ème raison d’investir à Toulouse : une ville en plein essor
La ville rose est n°1 en Europe des activités aéronautiques et spatiales (Airbus et ses sous-traitants), et toute l’activité des systèmes électroniques embarqués.
Toulouse est une Technopôle reconnue : entreprises et start-ups s’y implantent, entraînant des créations d’emplois et attirant de nouveaux ménages sur le territoire.
Outre la grande diversification des secteurs d’activités, on note la présence de grosses multinationales à notoriété internationale.
En 2020 la population devrait dépasser le million d’habitants dans l’agglomération : un contexte porteur pour un investissement immobilier locatif pérenne.
Ainsi, vos chances de trouver des locataires dans cette ville sont maximisées.
INVESTIR À TOULOUSE AVEC L’AIDE D’UN CONSULTANT
3ème raison d’investir à Toulouse : des prix au m² attractifs
Logiquement, les prix sont à la hausse. Le prix moyen au m² a augmenté en 1 an de 1,5%, une rareté en France sur cette période, et témoigne des fortes perspectives offertes en matière d’investissements immobiliers sur Toulouse et son agglomération.
4ème raison d’investir à Toulouse : le pari des transports
Vos futurs locataires seront bien sûr attentifs à la qualité des transports.
Pas d’inquiétude de ce côté car la ville rose est desservie par des réseaux pratiques et accessibles (2 lignes de métro, 2 lignes de tramway et de nombreuses lignes de bus. Arrivée de la ligne LGV Toulouse/Paris en 3h15 en 2024 (20 millions de voyageurs par an prévus).
Dans le cadre de votre projet d’investissement PINEL, Toulouse est une ville où investir !
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Investir à Toulouse avec LCP Partners
Avec plus de 100 programmes immobiliers sur Toulouse, les consultants en gestion de patrimoine à Dijon, du cabinet LCP Partners vous accompagnent dans votre projet d’investissement immobilier locatif Loi Pinel.
Et ce afin de réduire vos impôts, vous créer du patrimoine, protéger votre famille…
