Optimisation fiscale du patrimoine à Dijon

L’optimisation fiscale du patrimoine à Dijon est un enjeu stratégique pour les particuliers fortement imposés, les dirigeants d’entreprise et les professions libérales souhaitant réduire durablement leur pression fiscale.

Chez LCP Partners, cabinet de gestion de patrimoine à Dijon, nous élaborons des stratégies fiscales personnalisées pour :

• Améliorer la performance de votre patrimoine.

• Protéger vos proches.

• Structurer et optimiser votre succession.

L’optimisation fiscale n’est pas une démarche opportuniste, c’est l’art d’exploiter les dispositifs légaux pour réduire votre imposition, accroître vos revenus disponibles et maximiser la performance nette de votre patrimoine. Une stratégie bien pensée peut générer plusieurs milliers d’euros d’économies chaque année.

Objectifs principaux :

• Réduire l’impôt sur le revenu.

• Optimiser les revenus fonciers.

• Diminuer l’IFI.

• Préparer la transmission familiale.

• Structurer la fiscalité du dirigeant.

« L’optimisation fiscale est l’une des rares stratégies qui augmente la performance sans augmenter les risques »

Défiscalisation immobilière

• Déficit foncier : réduction directe et immédiate de l’impôt.

• Malraux : réduction jusqu’à 30 % sur les travaux de rénovation.

• Monuments Historiques : meilleure déductibilité fiscale des travaux.

• Nue-propriété : zéro fiscalité pendant la période de démembrement.

• SCPI fiscales : Déficit foncier, Malraux.

Optimisation via placements financiers

• PER : déduction fiscale immédiate, particulièrement avantageuse pour les hauts revenus.

• Assurance-vie : architecture ouverte avec régime fiscal avantageux.

• Contrat de capitalisation : outil puissant pour la transmission de patrimoine.

Fiscalité du chef d’entreprise

• Optimisation de la rémunération : équilibre salaires / dividendes.

• Gestion de trésorerie : placements court et moyen terme adaptés à l’entreprise.

• Apport-cession (150-0 B ter) : optimisation fiscale lors de la cession.

• Structuration en holding : flexibilité et optimisation patrimoniale.

Transmission et IFI

• Démembrement de propriété : transmettre tout en réduisant l’impôt.

• Donations optimisées : anticiper la succession efficacement.

• Pacte Dutreil : transmission d’entreprise avec réduction des droits.

• Optimisation de la base taxable IFI : réduire l’impact fiscal sur le patrimoine immobilier.

L’intérêt des dispositifs immobiliers et financiers, en particulier pour les contribuables à TMI élevéou aux revenus fonciers significatifs. Nos stratégies combinent plusieurs leviers pour maximiser vos économies fiscales.

Le trio fiscal gagnant

• PER : réduction immédiate de l’impôt.

• Déficit foncier : diminution du revenu global imposable.

• Assurance-vie : rendement net attractif et transmission privilégiée.

Critères d’analyse

• Taux marginal d’imposition (TMI).

• Situation familiale et besoins de prévoyance.

• Exposition à l’IFI.

• Revenus fonciers.

• Horizon et objectifs d’investissement.

Défiscalisation immobilière

• Réductions fiscales significatives.

• Valorisation patrimoniale sur le long terme.

• Leviers puissants particulièrement adaptés aux contribuables à TMI élevé.

Défiscalisation financière

• Liquidité et flexibilité pour vos placements.

• Fiscalité avantageuse, optimisée selon votre situation.

• Adaptée à vos objectifs retraite.

Notre rôle

Identifier la combinaison optimale de solutions immobilières et financières, personnalisée à votre profil.

Transmettre dans les meilleures conditions exige une stratégie réfléchie, à la fois juridiquement solide et fiscalement optimisée.

Nos leviers principaux

• Optimisation des droits de succession pour réduire l’impact fiscal.

• Démembrement de propriété (usufruit / nue-propriété).

• Donations étalées dans le temps pour lisser la fiscalité.

• Pacte Dutreil pour les dirigeants, permettant une transmission d’entreprise avantageuse.

Vous souhaitez réduire vos impôts, optimiser votre patrimoine ou préparer votre succession ?
Nos experts construisent une stratégie adaptée à votre situation.