Logo LCP Partners

LCP Partners Votre conseiller patrimonial depuis 2008

Notre cabinet de conseil en gestion de patrimoine vous apporte un conseil personnalisé dans toute la France Nous contacter

Tout savoir sur la Nue Propriété

Réaliser un investissement immobilier en nue-propriété vous assure la constitution d’un patrimoine créateur de richesse tout en bénéficiant d’une optimisation fiscale.

La nue-propriété résulte du démembrement de la pleine propriété entre l’usufruit et la nue-propriété durant une période minimum de 15 années.

Cette séparation du droit de propriété donne au nu-propriétaire l’autorisation de posséder un bien, sans en avoir la jouissance ni d’en percevoir des revenus. Contrairement à l’usufruitier qui dispose de l’usage de ce bien sans le pouvoir de le détruire ou le vendre.

L’objectif d’investir dans un bien en nue-propriété est de créer et diversifier son patrimoine en s’assurant un rendement efficace sans contraintes fiscales ni de gestion.

Un investissement en nue-propriété vous garantie :

  • Une économie sur le prix d’acquisition du bien car déduit du prix de l’usufruit ;
  • L’entière gestion du bien assumée par l’usufruitier durant la durée du démembrement ;
  • La pleine propriété du bien à l’issu du démembrement, sans frais supplémentaires ;
  • Des intérêts du prêt complètement déductibles des revenus fonciers existants ;
  • Un bien non imposable à l’impôt sur la fortune immobilière ;
  • Une réduction de l’impôt sur la fortune immobilière lorsque le bien est financé par liquidité.

Vous avez également la possibilité d’investir en nue-propriété outre l’immobilier, à travers différents placements variés tels que :

Nos programmes immobiliers