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Tout savoir sur les SCPI de rendement

Les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) vous permettent de prendre position sur le marché de l’immobilier en minimisant les risques par la mutualisation.

Vous achetez non plus un bien immobilier en direct mais des parts d’une société ayant pour objet d’acquérir des biens immobiliers, de les gérer et de reverser un rendement.

Les SCPI proposent d’investir dans des secteurs tels que l’éducation, la santé, les commerces, les PME, l’Europe... Un très large choix d’investissements que vous pouvez combiner et qui viennent diluer les risques liés à un produit mono marché. 

Ce mode d’investissement permet d’être dégagé de toutes les contraintes liées à la gestion du bien.

Fiscalité sur les plus-values

Durée de détention Abattement pour le prélèvement d’IR de 19 % Abattement pour les prélèvements sociaux
Entre 0 et 5 ans 0 % 0 %
Entre 6 et 21 ans 6 % par an 1.65% par an
22 ans 4 % 1.60 %
Entre 23 et 30 ans - 9 % par an

Une plus-value immobilière pourra donc :

  • Etre exonérée d’impôt sur le revenu après 22 années de détention,
  • Etre exonérée de prélèvements sociaux après 30 années de détention.

 

 

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