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Optimisation fiscale | défiscalisation

Optimisez votre fiscalité et créez vous du patrimoine

Moins d'impôts, plus de patrimoine avec le cabinet LCP Partners

Créé en 2008, le cabinet LCP Partners vous accompagne dans le choix et la mise en place du dispositif fiscal le plus pertinent vous permettant de réduire vos impôts, et ce dans l’objectif de répondre à vos besoins et votre situation personnelle.

Quand faut-il s'intéresser aux dispositifs de défiscalisation ?

A partir de 2 500€ d’impôts, il devient opportun de s’intéresser aux dispositifs dits de « défiscalisation ».

Obtenir une étude personnalisée

Exemple de réduction d'impôt avec la loi Pinel

La loi Pinel vous permet par exemple, en investissant dans l’immobilier locatif de réduire votre impôt jusqu‘à 63 000€.

Pour cela vous vous engagez à louer votre bien durant une période de 6, 9 ou 12 ans.

Selon la durée d’engagement choisie, la réduction de votre impôt pourra être de 12%, 18% ou 21% du prix de votre investissement immobilier dans une limite de 300 000€ par an.

De plus ce dispositif vous donne la possibilité de louer votre bien à vos ascendants ou vos descendants.

Plus d’informations sur la loi Pinel 

Réduisez vos impôts avec la loi Pinel Outre-mer 

Une déclinaison de la loi Pinel existe pour les investissements réalisés en Outre-mer. Le gain fiscal pourra être alors de 96 000€ au maximum pour une durée d’engagement de 12 ans.

En savoir plus sur la Loi Pinel Outre-mer

Outre la loi Pinel, d’autres dispositifs vous permettent de réduire vos impôts.

Réduire son impôt avec le dispositif LMNP Censi-Bouvard

Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) bénéficiant de l’amendement Censi- Bouvard, vous permet de récupérer la TVA de votre investissement et de bénéficier de 11% de réduction d’impôt calculée sur le montant hors taxes investi. Si vous investissez au sein d’une résidence avec services, type Ehpad ou résidence étudiante par exemple.

Plus d’informations sur le dispositif LMNP 

Réduire son impôt grâce au Déficit Foncier

Le déficit foncier, permet pour sa part de venir déduire le montant des travaux réalisés sur votre bien sur l’ensemble de vos revenus fonciers existants ou le cas échéant sur votre revenu global et ce dans la limite de 10 700€ par an. Le surplus étant reportable sur 10 ans.

Plus d’informations sur le Déficit Foncier 

Réduction d'impôt via une déduction des travaux avec la loi Malraux

La loi Malraux permet également une déduction des travaux à hauteur de 30% dans la limite de 100 000€ par an. Soit une réduction maximale de 30 000€ par an si l’immeuble est situé en secteur sauvegardé.

Pour plus d’informations sur la loi Malraux 

Réduire ses impôts via le dispositif Monuments Historiques

Le dispositif Monuments Historiques vous fait bénéficier d’une déduction de 100% du montant des travaux, et ce sans plafonnement.

Pour plus d’informations sur le dispositif Monuments Historiques

Réduction d'impôt via la Nue-Propriété

La nue-propriété ou démembrement permet une économie d’impôt sur les revenus fonciers et une possibilité de réduction de votre Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI).

Pour plus d’informations sur la Nue-Propriété

LCP Partners vous accompagne dans vos projets d'optimisation fiscale

Les consultants du cabinet LCP Partners vous proposent de vous rencontrer lors d’un entretien gratuit et personnalisé, afin de pouvoir répondre aux questionnements que pourrait susciter l’intérêt d’investir dans le cadre d’investissement vous permettant de réduire vos impôts.