Colmar, qui vient d’être classée 3èmemeilleure destination européenne, a tout d’une grande. En effet, cette ville à taille humaine est de plus en plus prisée par les investisseurs grâce aux nombreux avantages dont elle dispose. Le cabinet LCP Partners vous présente Colmar, sous tous ses angles.
L’attractivité économique de Colmar
La ville de Colmar, qui se situe au cœur de l’Alsace, tient un emplacement stratégique géographiquement. Entre Strasbourg, Mulhouse, Bâle et Freiburg, Colmar est à la croisée des axes européens ce qui lui vaut un dynamise économique indéniable.
L’attractivité économique de Colmar est notamment due à la présence de grandes entreprises japonaises, américaines ou allemandes comme Liebherr. Ces entreprises industrielles sont solidement implantées sur le secteur et font appel à une main d’œuvre qualifiée. L’activité économique de Colmar est principalement axée sur la logistique, de part son positionnement géographique, ou encore la maintenance industrielle. Mais également autour du vin, grâce notamment à l’existence d’un Biopôle. C’est un pôle d’excellence en agro-viticulture, spécialisé dans la vigne, le vin et l’agroenvironnement.
Il ne faut pas non plus oublier que Colmar dispose aussi d’une grande attractivité touristique avec ses 3,5 millions de visiteurs par an.
La ville est facilement accessible grâce à ses 23 lignes de TGV et ses 19 allers-retours par jour entre Paris et Colmar. De plus, les habitants et touristes ont accès à deux aéroports, celui de Strasbourg et celui de Bâle-Mulhouse. Ils sont tous deux à 45 minutes de Colmar.
Une ville pleine de charme
Le plus de cette ville est son charme typiquement alsacien et son cadre de vie. Colmar est une ville où il fait bon vivre au cœur de la route des vins d’Alsace. Les habitants et touristes peuvent profiter d’une ville dynamique tout en étant au cœur des vignes. La ville de 70 000 habitants est décrite comme calme et bourgeoise. Ses maisons à colombages sont connues dans le monde entier et attirent de nombreux touristes.
La ville, citée par le New York Times comme « destination à voir » en 2016, et est attrayante en toute saison :
– L’été à Colmar on peut se balader dans les vignes, visiter les quartiers historiques, le musée Unterlinden qui a accueilli 213 000 visiteurs en 2017, faire un tour de barque le long de la Petite Venise ;
– L’hiver, la ville est connue pour ses marchés de Noël plein de féérie.
Les touristes que Colmar accueille sont pour la plupart allemands, belges ou suisses et sont attirés par la richesse patrimoniale et culturelle de Colmar.
Le marché locatif colmarien
Si vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif, il est nécessaire de choisir le bon emplacement. Les biens immobiliers les plus recherchés sur Colmar sont les petites et moyennes surfaces comme les T1, T2 et T3. Les biens se louent en moyenne 9€/m2.
Les quartiers les plus prisés par les colmariens sont :
– Le centre-ville : quartier recherché pour la proximité des commerces et restaurants avec des habitants plutôt jeunes qui sont pour la plupart locataires ;
– Le quartier des maraichers : quartier familial avec des commerces de proximité, des espaces verts principalement habités par de jeunes cadres ;
– Le quartier Sainte-Marie : tout près de la gare et du centre-ville, ce quartier est très dynamique et 64% des habitants de ce quartier sont locataires.
Colmar, une ville pleine de charme, vous offre de nombreux avantages à saisir en tant qu’investisseur. Alors n’hésitez pas à contacter notre Cabinet LCP Partners. Nos consultants en gestion de patrimoine à Dijon vous accompagneront et vous feront part de leur expertise.
