Connaissez-vous les investissements au sein des résidences pour séniors, selon le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) ? Les résidences avec services pour séniors sont destinées à accueillir des personnes âgées qui demeurent indépendantes, mais qui ne souhaitent plus vivre seules dans un logement « classique ». Les résidents peuvent ainsi, tout en gardant leur indépendance, bénéficier d’infrastructures...

Le Cabinet LCP Partners a été fondé par Julien LACOUR en 2008 à Dijon avec un objectif clair : accompagner nos clients par des conseils avisés et personnalisés en gestion de patrimoine. Nous avons toujours eu à cœur d’établir un relation de qualité et de proximité, en mettant en place également un suivi régulier, tout...

La fiscalité est un domaine complexe mais crucial dans la gestion de patrimoine. Elle offre plusieurs dispositifs permettant d’optimiser les opérations financières, notamment en matière de cession de titres. Parmi ces dispositifs, l’article 150-0 B ter du Code Général des Impôts (CGI) se distingue. Il permet, sous certaines conditions, de bénéficier d’un report d’imposition sur...

Dans l’univers de l’investissement immobilier, la défiscalisation est un levier incontestable pour optimiser la rentabilité de vos placements. Parmi les dispositifs fiscaux existants, la Loi Malraux se distingue par son engagement envers la préservation du patrimoine architectural français. En incitant les investisseurs à rénover des bâtiments historiques, elle offre une réduction d’impôt attrayante tout en...

Le secteur immobilier a toujours été considéré comme un canal d’investissement solide, capable de générer une rentabilité attractive tout en offrant, grâce à certains dispositifs, un avantage fiscal non négligeable. Parmi les dispositifs d’incitation fiscale, la loi Pinel + occupe une place prépondérante. Elle se démarque encore davantage lorsqu’elle est associée à un investissement en...

La gestion de patrimoine est un domaine complexe qui demande une connaissance approfondie des différents dispositifs fiscaux en vigueur. Parmi celles-ci, l’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) est particulièrement important pour ceux qui possèdent un patrimoine immobilier conséquent. Qu’est-ce que l’IFI ? L’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) a remplacé l’ISF (Impôt de Solidarité sur...

Vous avez sans doute déjà entendu parler de démembrement de propriété, mais savez-vous réellement de quoi il s’agit ? 🤔 Le démembrement de propriété est bien plus qu’un simple concept juridique. C’est un outil stratégique en gestion de patrimoine qui permet d’optimiser fiscalement votre patrimoine, tout en facilitant sa transmission. 🏡 Définition du démembrement de...

Investir dans l’immobilier implique de prendre en compte les considérations fiscales consécutives à cet investissement. Il existe des solutions pour optimiser sa fiscalité, comme le déficit foncier. En effet, si le montant de vos charges déductibles est supérieur à vos revenus fonciers, cette situation génère un déficit foncier. Qu’est-ce que le déficit foncier ? 🤔 Le...

La manière dont nous vivons, travaillons et investissons évolue à un rythme extrêmement rapide. L’une des tendances émergentes, ces dernières années, dans le secteur immobilier est le coliving. Ce concept novateur offre des opportunités uniques pour les locataires, mais également pour les investisseurs. 🌟 👉 Vous souhaitez investir dans l’immobilier en coliving ? Prenez rendez-vous...

Avez-vous déjà pensé à investir dans un bien immobilier en démembrement de propriété ? 🤔 En droit français, le droit de propriété recouvre 2 droits : la nue-propriété et l’usufruit. Certains biens sont commercialisés en démembrement de propriété. Quel est le mécanisme du démembrement de propriété ?         🏠 Vous pouvez acquérir la nue-propriété d’un bien, et ce sur...