Vous souhaitez investir dans un bien immobilier afin de le mettre en location ?
Avez-vous envisagé d’investir au sein d’une résidence étudiante ?
En effet, réaliser un investissement locatif au sein d’une résidence étudiante présente de nombreux atouts.
Tout d’abord, vous pouvez en effet bénéficier du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel).
Ensuite, et s’il s’agit d’un logement neuf, la TVA (applicable à l’achat de tous les logements neufs), vous est restituée par l’État dans les mois suivants votre acquisition.
Par ailleurs, vous déléguez la gestion de ce bien à la société de gestion, qui gère l’ensemble des biens de la résidence. Cela vous évite les tracas liés à la gestion en direct d’un bien immobilier, tels que les risques de vacance ou de carence locative, les impayés, ou les menus travaux à réaliser en urgence.
De plus, vous signez un bail commercial avec la société de gestion, c’est donc elle qui vous verse le loyer, peu importe qu’un étudiant soit présent ou non dans votre logement.
Enfin, compte tenu d’un système d’amortissement, les loyers que vous percevez ne sont pas imposables, pendant une durée d’environ 20 ans.
Vous l’aurez compris, investir dans un logement étudiant peut s’avérer très intéressant.
Mais où investir ?
Il convient d’investir dans une ville étudiante, où la demande reste supérieure à l’offre.
Ainsi, avec près de 30 000 étudiants, Dijon s’avère une très belle opportunité pour investir dans une résidence étudiante.
Quels sont les atouts de la résidence étudiante Les Villages d’Or de Dijon ?
Investir au sein de cette résidence étudiante présente de nombreux avantages et peut être un très bon outil de création et de valorisation de votre patrimoine !
Sa situation géographique est idéale puisqu’elle sera située au cœur du Campus Universitaire, mais également à proximité des transports en commun, et notamment d’un arrêt de Tramway.
Elle présente pour les étudiants des prestations de confort, telles qu’un laverie ou le WI FI.
Pour vous, investisseur, vous avez le choix quant au dispositif qui sera applicable à votre investissement. En effet, vous pouvez acquérir ce bien selon le statut LMNP, ou selon la loi Pinel ou Pinel +.
Dans ce dernier cas, vous bénéficiez d’une réduction d’impôt, dont le montant variera en fonction de votre durée d’engagement de location.
Voici quelques informations clés à connaitre concernant la résidence Les Villages d’Or de Dijon :
- Logements T1, T1 bis, T2 et même T3 ;
- Investissement à partir de 87 600 euros pour un T1 non meublé ;
- Actabilité prévisionnelle au 4ème trimestre 2024 pour une livraison au 4ème trimestre 2026.
Vous souhaitez obtenir davantage de précisions quant à cette résidence et à ses modalités d’investissement ?
Le Cabinet LCP Partners, cabinet de conseil en gestion de patrimoine situé à Dijon depuis plus de 15 ans, connait parfaitement le marché Dijonnais.
Nous nous tenons à votre disposition pour échanger à ce sujet. N’hésitez plus, contactez-nous !
