BlogInvestir au sein de la SCPI Coeur d’Europe

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La SCPI Cœur d’Europe a été créée en 2021, et est gérée par la Société Sogenial, 35 ans d’expérience, qui gère environ 80 millions d’euros d’actifs immobiliers en Europe.

Son objectif est d’investir dans la zone euro, dans des biens immobiliers présentant un objectif de rendement stabilisé et de valorisation à long terme.

Voici les caractéristiques principales de la SCPI Coeur d’Europe

Type de SCPI : SCPI de rendement Européenne ;

Type de capital : capital variable ;

Catégorie : SCPI diversifiée (bureaux, santé, commerces, locaux d’activités) ;

Prix de la part : 200 euros ;

Montant minimum de souscription : 2000 euros (soit 10 parts) ;

Taux de distribution année 2021 : 5% ;

Capitalisation au 31 mars 2022 : 14,42 millions d’euros ;

Taux d’Occupation Financière : 98,30% ;

Délai de jouissance : 5 mois ;

Périodicité de versement des dividendes : trimestrielle ;

Frais de gestion : 5% TTC ;

Frais de souscription : 12% TTC ;

Démembrement : oui, possible ;

Versement programmé : non ;

Assurance vie : oui.

PLUS D’INFORMATIONS

Bien entendu, comme pour toutes les SCPI, les risques liés à l’investissement sont les suivants :

Risque de liquidité, risque de perte en capital et rendement non garanti.

Pour mémoire, investir dans une SCPI vous permet d’optimiser votre patrimoine et de préparer votre retraite, en devenant associé d’une société dont l’objet est d’acquérir et de gérer un parc immobilier conséquent et diversifié.

Vous pouvez ainsi indirectement investir dans l’immobilier, mais à partir d’un montant bien moindre par rapport à un bien immobilier acheté en direct, puisqu’il est possible d’investir à partir de quelques milliers d’euros.

Vous n’aurez par ailleurs pas à gérer ce bien, puisqu’une société de gestion se charge d’acquérir, de gérer, et si nécessaire de vendre les biens immobiliers.

Comme indiqué dans la description de ses caractéristiques, la SCPI Cœur d’Europe est une SCPI Européenne, ce qui signifie que tout ou partie de ses biens vont se situer au sein de la zone euro.

Les avantages d’un investissement dans une SCPI Européenne sont les suivants :

  • Cela permet à la société de gestion de multiplier et diversifier ses opportunités d’investissement en ne se restreignant pas aux biens situés sur le territoire français.
  • Cela présente un intérêt fiscal, puisque l’impôt doit être payé dans le pays où se situe le bien. Dès lors, en application du principe de l’interdiction de la double imposition, vous n’aurez pas à subir une fiscalité supplémentaire en France.

Les SCPI européennes constituent ainsi une réelle stratégie d’investissement, de création de patrimoine et de préparation retraite.

Compte tenu des particularités de l’investissement en SCPI, il est recommandé de recourir aux conseils d’un conseiller en gestion de patrimoine, spécialiste des SCPI.

Le Cabinet LCP Partners, cabinet de conseil en gestion de patrimoine situé à Dijon, accompagne depuis 2008 ses clients et les conseille sur les stratégies d’investissement adaptées à leur situation et à leurs objectifs.

N’hésitez pas à nous contacter !

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