Qu’est-ce qu’un investissement en SCPI ?
Pour mémoire, les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) vous permettent de devenir associé dans une société qui possède un parc immobilier important et diversifié.
En contrepartie de l’acquisition de parts de cette société, vous percevez des dividendes, souvent versés de manière trimestrielle, qui correspondent en réalité à votre quote-part de loyers sur l’ensemble des immeubles détenus.
Les SCPI, classées parmi les investissements financiers, vous permettent d’investir indirectement dans des biens immobiliers à partir de sommes moindres par rapport à ce que l’on rencontre dans l’immobilier « classique ». Dans bons nombres de SCPI, il est en effet possible d’investir à partir de quelques centaines d’euros.
Par ailleurs, les SCPI permettent d’espérer des taux de rentabilité supérieurs à ce que peuvent offrir la plupart des investissements financiers, et notamment les livrets. Bien que la rentabilité annuelle ne puisse être garantie, elle se situe souvent entre 4,5% et 6%.
Quel est l’intérêt d’acquérir des parts de SCPI labellisées ISR ?
De plus en plus d’épargnants souhaitent que leur investissement ait un sens, et qu’il respecte certains principes, et notamment celui du développement durable et du respect de l’environnement.
Depuis 2020, vous pouvez investir dans une SCPI qui a fait l’objet du label ISR. ISR signifie Investissement Socialement Responsable.
Vous avez alors l’assurance d’investir dans une SCPI qui, notamment, respecte :
- Des critères environnementaux : la biodiversité, les performances énergétiques, les émissions de gaz à effet de serre…
- Des critères sociaux : emploi des personnes en situation de handicap, égalité hommes/femmes, bien être des salariés…
- Des indicateurs de gouvernance : transparence quant à la rémunération des dirigeants, représentation des femmes dans les instances dirigeantes…
- Des indicateurs quant au respect des droits humains : lutte contre la pauvreté par exemple..
Ce label est octroyé par un organisme d’audit externe, qui ensuite réalisera des contrôles ultérieurs quant au respect des engagements de la SCPI.
Ainsi, en investissant dans une SCPI labellisées ISR, vous réalisez bien entendu un placement financier performant, et ce tout en respectant des valeurs sociales et environnementales.
Quelles sont les SCPI labellisées ISR ?
On compte à ce jour près de 20 SCPI labellisées ISR, au titre desquelles nous pouvons citer :
- SCPI Activimmo, société de gestion Alderan, rendement 2021 : 6,02% ;
- SCPI Corum Eurion, société de gestion Corum, rendement 2021 : 6,12% ;
- SCPI Epargne Pierre, société de gestion Atland Voisin, rendement 2021 : 5,36% ;
- SCPI Vendôme Régions, société de gestion Norma Capital, rendement 2021 : 5,91%.
Comment choisir la SCPI labellisées ISR dans laquelle investir ?
Afin de déterminer dans quelle SCPI vous souhaitez investir, et bien entendu de bien comprendre avant toute chose le fonctionnement de l’investissement en SCPI, il est important de s’adresser à un professionnel du patrimoine.
Le Cabinet LCP Partners, cabinet crée en 2008, se tient à votre disposition pour toute problématique liée à la création ou à l’optimisation de votre patrimoine, ou à la préparation de votre retraite.
