BlogLyon : Ville attractive et rendement intéressant

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Lyon est reconnue pour son dynamisme économique, son pôle universitaire d’excellence ainsi qu’un rendement locatif performant.

Le cabinet LCP Partners est là pour vous éclairer sur l’opportunité qu’est la ville de Lyon en terme d’investissement immobilier locatif. Dotée de nombreux atouts, c’est une cité séduisante où il est opportun d’investir durant l’année 2017.

Lyon vous garantit un placement optimal et pérenne grâce à son économie solide. Capital de la région Rhône Alpes Auvergne, la ville affiche le deuxième PIB français le plus élevé. Ce dynamisme économique est dû à ses 780 000 emplois, 11 800 créations d’entreprises annuelles ainsi que ses 5 pôles de compétitivité : Bio santé, Chimie environnement, Transport collectif des personnes et des marchandises, Loisirs numériques, Textiles techniques et fonctionnels.

Lyon est une ville attractive pour les actifs mais aussi les étudiants. Elle est reconnue comme un réel pôle universitaire d’excellence et attire chaque année près de 140 000 jeunes. Sur ce point, Lyon entre encore dans le palmarès français, à la seconde place en tant que plus grande ville en nombre d’étudiants.

Avec toute cette attractivité économique, Lyon a réussi à se hisser en tant que métropole et s’implante aujourd’hui tant sur le plan européen qu’international :

  • 1ère région d’accueil d’entreprises internationales en France ;
  • 427 hectares classés patrimoine mondial par l’UNESCO ;
  • Point de passage obligé des lignes ferroviaires vers le sud de l’Europe.

Grâce à ses nombreux atouts, l’investissement locatif est très rentable à Lyon et vous garantit un rendement pouvant monter jusqu’à 6%. Cependant, il faut faire les bons choix notamment sur le quartier à sélectionner et le dispositif à adopter.

Le cabinet LCP Partners vous conseille notamment d’investir dans l’ancien et de rénover. Concernant la loi Pinel elle est moins intéressante ici car présente un rendement inférieur. Aussi, les quartiers à privilégier sont :

  • Lyon Confluence ;
  • Lyon Croix-Rousse ;
  • Lyon Gerland ;
  • Lyon Mermoz ;
  • Lyon Part-Dieu.

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Au sujet des prix, ils sont très aléatoires selon les secteurs et peuvent varier de 2 500€ le mètre carré à plus de 5 000€.

La troisième ville de France est donc une opportunité de placement performant. C’est un investissement non sans risques qu’il faut étudier. Pour cela, vous pouvez faire confiance au cabinet LCP Partners, conseil en gestion de patrimoine à Dijon, qui vous aidera à mettre en place votre projet d’investissement locatif.

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