Vous envisagez d’investir en 2024 dans un logement étudiant ?
Il convient bien entendu, en premier lieu, de vous interroger sur les modalités selon lesquelles vous souhaitez investir : en Loueur Meublé Non Professionnel au sein d’une résidence étudiante gérée par une société de gestion ? en meublé classique ? ou en location nue ?
Ensuite, il convient de vous demander au sein de quelle ville vous souhaitez réaliser cet investissement.
Le choix de la ville est en effet primordial : il convient de sélectionner une ville comptant un nombre suffisant d’étudiants, qui soit en croissance économique et démographique, et où la demande de logements étudiants est supérieure à l’offre du marché.
Nous avons ainsi sélectionné, pour l’année 2024, 3 villes françaises qui présentent un intérêt à investir dans des logements étudiants.
🎓 Dijon
Dijon, souvent célébrée pour sa gastronomie et son patrimoine, est aussi un lieu d’excellence pour les étudiants. 🧐 Située au cœur de la Bourgogne, cette ville historique ne se limite pas à son passé glorieux ; elle est un véritable lieu d’innovation et d’éducation. Les universités et écoles supérieures de Dijon offrent une gamme variée de cursus, des sciences humaines à l’œnologie, attirant ainsi un public étudiant diversifié et international. 🌍📚
L’atmosphère de Dijon est unique : elle combine une riche histoire visible à travers ses rues pavées et ses bâtiments historiques, avec une dynamique jeune et créative. 🏰🎨 Les étudiants bénéficient d’un cadre de vie exceptionnel, où culture, histoire et modernité se côtoient harmonieusement. La ville, à taille humaine, permet de se déplacer facilement à pied ou à vélo, et offre une vie culturelle et sociale riche. 🚴♂️🎭
Dijon, c’est aussi un accès privilégié à la nature et aux célèbres vignobles de la région, permettant aux étudiants de se ressourcer et de découvrir le terroir bourguignon. 🍷🌳 Les espaces verts, les activités en plein air et les dégustations de vins sont autant d’occasions de se détendre et de profiter de la vie étudiante.
🎓 Montpellier
Au cœur du sud de la France, Montpellier se distingue non seulement par son climat ensoleillé et sa proximité avec la Méditerranée, mais aussi par son riche héritage universitaire. 🏛️ La ville abrite des institutions d’enseignement supérieur réputées, offrant un panel de formations très important, dans divers domaines, de la médecine à l’ingénierie, en passant par les sciences humaines et les arts. Cette diversité académique attire des étudiants du monde entier, créant un mélange culturel dynamique.
Mais l’expérience étudiante à Montpellier va bien au-delà des salles de cours. La ville regorge de lieux culturels, de cafés, de bibliothèques et d’espaces verts, favorisant non seulement l’apprentissage, mais aussi la détente et la socialisation. 🌳📚 La richesse de la vie étudiante se manifeste à travers une multitude d’activités et d’associations étudiantes, des festivals culturels aux événements sportifs, en faisant un lieu idéal pour développer des compétences sociales et professionnelles.
En outre, Montpellier est une ville à taille humaine où tout est accessible, ce qui facilite grandement le quotidien des étudiants. Que ce soit pour se rendre en cours, explorer la ville ou partir en escapade le week-end, la mobilité est un atout majeur. 🚲🚊
🎓 Strasbourg
Lorsqu’on parle de villes étudiantes dynamiques, Strasbourg se positionne en tête de liste. Mais pourquoi cette ville attire-t-elle autant d’étudiants ? 🧐 Située au cœur de l’Europe, Strasbourg est plus qu’une ville française ; elle est un symbole de l’unité européenne, abritant des institutions importantes comme le Parlement Européen. 🏛️ Cette dimension internationale se reflète dans ses universités et grandes écoles, où un environnement multiculturel et multilingue offre aux étudiants une expérience éducative unique et enrichissante.
Outre son prestige académique, Strasbourg est célèbre pour sa qualité de vie exceptionnelle. La ville combine harmonieusement son riche patrimoine historique avec une modernité vibrante. 🏰🌃 Les étudiants peuvent se plonger dans l’histoire alsacienne, tout en profitant d’une scène culturelle contemporaine active, avec des festivals, des concerts et des expositions. La vie étudiante à Strasbourg est aussi facilitée par un réseau de transports efficace, rendant l’exploration de la ville et de ses environs à la fois simple et abordable. 🚆🚲
Pour les amoureux de la nature, la proximité du Rhin et des forêts alsaciennes offre un terrain de jeu idéal pour des activités en plein air, tandis que les marchés de Noël emblématiques et les charmantes ruelles pavées invitent à la détente et à la découverte. 🌲🎄
Bien entendu, outre les villes de Dijon, Montpellier et Strasbourg, d’autres villes françaises présentent un intérêt au niveau de l’investissement dans des villes étudiantes.
Compte tenu des spécificités de ce marché, il est conseillé de se faire accompagner, dans votre investissement, par un professionnel de l’immobilier et de la gestion de patrimoine.
Le Cabinet LCP Partners, cabinet de conseil en gestion de patrimoine situé à Dijon depuis plus de 15 ans, sélectionne les opportunités d’investissement sur l’ensemble du territoire français. Nous vous conseillons et vous accompagnons dans vos projets d’investissements et de création ou de valorisation de votre patrimoine.
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