Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Le Cabinet LCP Partners, cabinet de conseil en gestion de patrimoine à Dijon depuis plus de 15 ans, vous présente une excellente opportunité d’investissement : la résidence 1Pulsion située à Dijon. Composée de 2 résidences intimistes comprenant un seul étage, et des appartements allant du T2 au T4, tous...

Avez-vous déjà envisagé d’investir dans une résidence pour séniors, selon le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) ? Pour mémoire, les résidences pour séniors s’adressent aux personnes de plus de 60 ans qui restent autonomes et qui souhaitent préserver leur indépendance. En qualité d’investisseur, il vous est possible d’acquérir un logement pour sénior, selon le statut...

Vous souhaitez acheter un bien immobilier afin de le mettre en location ? Avez-vous pensé à acquérir un bien selon le dispositif PLS ? Qu’est-ce que le PLS ? Depuis 2001, le Prêt Locatif Social (PLS) vous permet de faire l’acquisition d’un bien immobilier neuf, que vous devez mettre en location à une personne physique qui devra y...

Le journal « Le Figaro » a publié son classement des meilleures villes étudiantes pour l’année 2023. Et Dijon se classe en 3ème position, juste derrière Villeurbanne et Talence ! Sur quels critères se base ce classement ? 24 critères sont pris en compte, regroupés dans 4 grands thèmes : la sécurité, le budget et le logement, l’attractivité et les...

Vous avez peut-être entendu parler de tokenisation dans le monde de l’immobilier ? En quoi cela consiste-t-il ? Quels sont les avantages et les inconvénients de ce nouveau mode d’investissement ? Plutôt que d’acquérir un bien immobilier en direct ou via une société que vous créée telle qu’une SCI, par la tokenisation, vous pouvez acheter des tokens de...

Pour mémoire, le dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) amendement Censi Bouvard prévoit que les investisseurs acquièrent un bien dans une résidence avec services (étudiante, de tourisme, de tourisme d’affaires, séniore ou médicalisée), et confient ce bien, par bail commercial, à une société de gestion qui gèrera l’ensemble de la résidence. En contrepartie, l’État accorde...

Vous possédez un bien acquis selon le dispositif Pinel, et vous vous demandez comment optimiser votre investissement à l’issue de la période de défiscalisation ? Après la période d’engagement de location (6, 9 ou 12 ans), vous pouvez bien entendu décider de vendre votre bien locatif, ou continuer de le louer « nu », c’est-à-dire non meublé. Cependant,...

Vous souhaitez investir dans l’immobilier sans avoir à gérer votre bien ? Vous souhaitez percevoir des revenus complémentaires nets de fiscalité pendant une longue période ? Vous souhaitez préparer votre retraite ? Alors, la nouvelle résidence étudiante Student Factory Dijon Nord répondra peut-être à vos objectifs. Cette résidence vous permettra d’investir selon le statut LMNP. Vous vous demandez...

Mis en place en 2009, le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) Amendement Censi Bouvard a pris fin le 31 décembre 2022. Cet amendement permettait d’acquérir un bien neuf, dans une résidence avec services (étudiantes, tourisme, tourisme d’affaires, sénior ou EHPAD). Comment fonctionnait cet investissement ? Cet investissement locatif présentait de nombreux avantages, et notamment : La conclusion...

Lorsque l’on souhaite réaliser un investissement financier, que ce soit pour se constituer un patrimoine ou optimiser sa fiscalité, avec de l’épargne disponible, ou par le recours au crédit, l’une des questions à se poser est : dans quelle ville, ou quelle région vais-je investir ? C’est effectivement une question essentielle à l’équilibre de votre projet : il...