La SCPI Pierval Santé a annoncé avoir réalisé un investissement au Canada.
Pour mémoire, l’objet de la SCPI (Société Civile de Placement dans l’Immobilier) est d’investir et de détenir un parc immobilier diversifié et conséquent. La SCPI est gérée par une société de gestion.
Vous faites donc l’acquisition de parts de cette SCPI et devenez propriétaire des biens détenus à due proportion de votre apport.
Vous percevez des dividendes, qui correspondent à votre quote-part de loyer.
Alors que certaines SCPI choisissent de n’investir qu’en France, d’autres sont européennes, c’est-à-dire qu’elles détiennent tout ou partie de leurs biens dans des pays européens autres que la France.
Investir dans une SCPI européenne présente un avantage en termes de fiscalité, et permet souvent d’obtenir des rendements supérieurs.
Dans ce contexte, en quoi l’investissement réalisé par la SCPI Pierval Santé est-il à noter ?
Il s’agit en l’espèce d’un investissement non pas européen, mais international !
Cet investissement nous prouve que les sociétés de gestion, et notamment Euryale savent parfaitement s’adapter au marché et innover !
La société de gestion Euryale, pour le compte de la SCPI Pierval Santé, réalise ainsi son 1er investissement en Amérique du Nord, avec l’acquisition d’une résidence médicalisée pour séniors située dans le Sud de Montréal.
Cette acquisition, qui a été réalisée pour un montant de 20 millions d’euros, l’a été auprès de Excelsoins, qui est à la fois le vendeur et l’exploitant actuel. Un bail de 25 ans a par ailleurs été conclu avec cette dernière.
Cette présence au Canada s’explique notamment par le vieillissement de la population dans ce pays et par la solidité de sa situation financière.
Pierval Santé continue par ailleurs ses investissements en France et dans les autres pays de l’Union Européenne.
Ainsi, au cours du 1er trimestre 2023, outre ce bien situé au Canada, Pierval a réalisé 4 autres acquisitions : un établissement pour personnes âgées dépendantes situé en Italie, un autre situé en Allemagne, et 2 projets de co living situés en France.
En 2022, le rendement de Pierval Santé s’est établi à 5,35%, auquel il convient d’ajouter une revalorisation du prix de la part de 2%.
Elle a par ailleurs obtenu cette année le label ISR (Investissement Socialement Responsable), et détient plus de 70% de ses immeubles hors de France.
A ce jour, Pierval Santé, avec presque 3 milliards d’euros de capitalisation et près de 750 locataires, entend bien continuer de s’imposer comme l’une des SCPI incontournables du marché.
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