L’Assemblée Nationale a adopté le 8 novembre un amendement, dans le cadre du projet de loi de finances rectificative pour 2022, relatif au doublement du déficit foncier dans certains cas précis. 2 rappels sont essentiels pour bien comprendre la genèse et le fondement de cet amendement. Tout d’abord, la loi « climat et résilience » prévoit notamment...

Vous connaissez le Kouign-Amann, le Far breton, le caramel au beurre salé, ou le Chouchen, mais vous n’avez pas entendu parler du Pinel Breton ? Alors, cet article est pour vous ! Qu’est-ce que l’investissement selon le dispositif du Pinel Breton ? Investir en Pinel Breton, c’est avant tout investir dans un bien immobilier selon la loi...

Lorsque vous louez un bien immobilier vous percevez des loyers, appelés « revenus fonciers ». Ils concernent les loyers hors charges réellement encaissés au cours de l’année civile, que cela soit des locaux d’habitations, de leurs dépendances ou de locaux d’activité. Ceux-ci sont soumis au barème progressif de l’impôt sur le revenu, ainsi qu’aux prélèvements sociaux. Ils...

Les investissements en LMNP (loueur meublé non professionnel) dans les résidences avec services connaissent un succès incontestable ces dernières années. Pour mémoire, investir dans une résidence avec services neuve ou en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement), dans une résidence étudiante, de tourisme, dans une résidence pour séniors ou une EHPAD, vous permet, selon l’option...

Le vendredi 6 mai 2022, a eu lieu l’inauguration de la Cité de la Gastronomie et du Vin, à Dijon : pas moins de 18 000 personnes étaient présentes ce 1er week-end d’ouverture ! Que vous souhaitiez vous cultiver, vous former ou éveiller vos papilles, vous trouverez très certainement votre bonheur au sein de la Cité de...

La résidence seniors “Mosaïk”, pour laquelle un permis de construire a été accordé en début d’année 2022, devrait être livrée et par conséquent accueillir ses premiers locataires, au 1er trimestre 2025. Cette résidence sera située à seulement 500 mètres du tramway, mais également à proximité des commerces et des services. Les séniors locataires pourront bénéficier,...

Pour mémoire, les biens acquis en l’état futur d’achèvement (VEFA) en application de la loi Pinel doivent être achevés dans un délai de 30 mois suivant la signature de l’acte d’acquisition chez le notaire. Compte tenu de la crise sanitaire liée au Covid, ce délai d’achèvement des travaux avait déjà été suspendu de 104 jours,...

Adoptée en 1913, la loi relative aux Monuments Historiques a pour objectif premier de protéger, de restaurer et de mettre en valeur des biens immobiliers français présentant une grande valeur architecturale ou historique. Pour l’investisseur, acquérir un bien selon cette loi permet de se constituer ou d’optimiser son patrimoine, et de réduire le montant de...

Pour mémoire, en quoi consiste la loi Pinel ? La loi Pinel est entrée en vigueur le 1er septembre 2014 et permet aux contribuables français de réduire le montant de leur impôt sur le revenu. Elle succède à diverses lois antérieures de défiscalisation, telles que les lois Duflot, Robien, Besson, Périssol… La raison d’être de ces...

Le Cabinet LCP Partners accompagne ses clients dans leurs investissements locatifs dans des régions de France rigoureusement sélectionnées, selon divers critères tels que la croissance démographie et économique, le dynamisme économique, le prix de l’immobilier, la rentabilité locative … L’investissement locatif à la frontière suisse est-il intéressant et opportun ? Il est bien entendu difficile d’apporter une...