La fiscalité est un domaine complexe mais crucial dans la gestion de patrimoine. Elle offre plusieurs dispositifs permettant d’optimiser les opérations financières, notamment en matière de cession de titres. Parmi ces dispositifs, l’article 150-0 B ter du Code Général des Impôts (CGI) se distingue. Il permet, sous certaines conditions, de bénéficier d’un report d’imposition sur...

Dans l’univers de l’investissement immobilier, la défiscalisation est un levier incontestable pour optimiser la rentabilité de vos placements. Parmi les dispositifs fiscaux existants, la Loi Malraux se distingue par son engagement envers la préservation du patrimoine architectural français. En incitant les investisseurs à rénover des bâtiments historiques, elle offre une réduction d’impôt attrayante tout en...

Le secteur immobilier a toujours été considéré comme un canal d’investissement solide, capable de générer une rentabilité attractive tout en offrant, grâce à certains dispositifs, un avantage fiscal non négligeable. Parmi les dispositifs d’incitation fiscale, la loi Pinel + occupe une place prépondérante. Elle se démarque encore davantage lorsqu’elle est associée à un investissement en...

La gestion de patrimoine est un domaine complexe qui demande une connaissance approfondie des différents dispositifs fiscaux en vigueur. Parmi celles-ci, l’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) est particulièrement important pour ceux qui possèdent un patrimoine immobilier conséquent. Qu’est-ce que l’IFI ? L’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) a remplacé l’ISF (Impôt de Solidarité sur...

Vous avez sans doute déjà entendu parler de démembrement de propriété, mais savez-vous réellement de quoi il s’agit ? 🤔 Le démembrement de propriété est bien plus qu’un simple concept juridique. C’est un outil stratégique en gestion de patrimoine qui permet d’optimiser fiscalement votre patrimoine, tout en facilitant sa transmission. 🏡 Définition du démembrement de...

Investir dans l’immobilier implique de prendre en compte les considérations fiscales consécutives à cet investissement. Il existe des solutions pour optimiser sa fiscalité, comme le déficit foncier. En effet, si le montant de vos charges déductibles est supérieur à vos revenus fonciers, cette situation génère un déficit foncier. Qu’est-ce que le déficit foncier ? 🤔 Le...

La manière dont nous vivons, travaillons et investissons évolue à un rythme extrêmement rapide. L’une des tendances émergentes, ces dernières années, dans le secteur immobilier est le coliving. Ce concept novateur offre des opportunités uniques pour les locataires, mais également pour les investisseurs. 🌟 👉 Vous souhaitez investir dans l’immobilier en coliving ? Prenez rendez-vous...

Avez-vous déjà pensé à investir dans un bien immobilier en démembrement de propriété ? 🤔 En droit français, le droit de propriété recouvre 2 droits : la nue-propriété et l’usufruit. Certains biens sont commercialisés en démembrement de propriété. Quel est le mécanisme du démembrement de propriété ?         🏠 Vous pouvez acquérir la nue-propriété d’un bien, et ce sur...

La nécessité d’une collaboration interprofessionnelle 🤝 Pourquoi est-ce indispensable ? Un patrimoine est souvent complexe et diversifié. Il nécessite ainsi une expertise à dans plusieurs domaines. De l’optimisation d’une épargne, en passant par le financement d’un achat immobilier, l’anticipation de la succession ou l’optimisation fiscale, la gestion patrimoniale est une discipline qui exige une collaboration...

Vous avez certainement entendu parler des diverses stratégies d’investissement immobilier, notamment en matière de location. Mais vous êtes-vous déjà posé la question : location nue ou location meublée, comment choisir ? Ce choix, qui peut sembler anodin au premier abord, peut en réalité avoir des conséquences significatives sur votre fiscalité et votre rentabilité. Qu’est-ce que...